ВМЕСТЕ! Приглашаем Партнеров: https://spp-ukraina.est.ua/press/2295893/
Клуб СПП Украина (Система Партнерских Продаж Недвижимости)
Контакты
г. КиевУкраина

Практика

Семен Токарев делится статьей
19 октября, 17:34
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
131
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 17:00
В бизнес модели С П П все приведено в соответствие
- риэлтор это профессия
- брокер это попытный профи (может сам от начала до конца провести сделку и руководить менее
опытными
коллегами, помогать им расти профессионально под его опекой). Отвечает за себя и своих агентов
- агент это професионал работающий и совершенствующий свое мстерство под руководством брокера.
Отвечает за себя.
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
131
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Ксения Трунина делится статьей
19 октября, 16:31
Ну наконец-то мы разобрались кто есть кто!))
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
131
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 14:16
Моя рекомендация Уважаемым собственникам - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает (кого именно он привлечет к продаже Вашего обьекта под своим руководстом из своих партнеров и почему)
Константин Кабанец: «Немного странно, наверное, прозвучит моя рекомендация, касающаяся подписания договора на услуги с риэлтором...»
18 октября, 09:12
342
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Отличный совет клиентам о том, с кем не стоит заключать эксклюзивный договор, опубликовал на Фейсбуке Константин Кабанец.
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуИвану Змейчуку это нравится
Ключевое - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает и как именно
18 октября, 09:43 нравится
Ну, вы сказочники))))!
20 октября, 16:03
Маргарита Погосбекова публикует статью
6 октября, 13:18
Серия практикумов для риэлторов в г.Киеве
6 октября, 13:18
8
Рубрика: Практика
Анонc:
СПП в Украине стало трендом года. От нее ожидают чуда, ее ругают, о ней спорят, по ней пытаются работать, в ней разочаровываются, на нее возлагают надежды...
Но правда в том, что как любая система, СПП - не так проста, как кажется на первый взгляд. 
С ее основными принципами согласны, пожалуй, почти все. Но в то же время, много существенного - именно в деталях. А начать их замечать и правильно учитывать можно научиться только на практике.
Иван Змейчук делится статьей
30 сентября, 10:09
Маргарита - классая статья, можно сразу в учебник С П П. Только думаю что п 5 надо поставить на перове место, как самое значимое для Собственника приимущество работы с риэлтором по эксклюзивному договору.
Ведь главная задача собственника з - продаь свой обьект как можно дороже в прогнозируемые сроки.
Почему собственнику выгодно работать с риэотором по эксклюзивному договору? Видео-интервью с риэлторами
30 сентября, 00:09
352
Рубрика: Практика
Анонc:
Выгодно ли собственнику поручать продажу своей недвижимости профессиональному риэлтору и заключать с ним эксклюзивный договор?
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Да, так оно и есть. Но это настолько не очевидно для многих собственников, что начинать аргументацию с п.5 просто, как по мне, преждевременно. Собственник, который продает недвижимость раз-два в жизни, уверен, что каждая квартира стоит столько, сколько она стоит, и существенно повлиять на это невозможно. А то, что аналогичные квартиры продаются в диапазоне около 20% (что в деньгах составляет тысячи, десятки тысяч долларов!), так это только потому, что хозяева "дешевых" квартир не знают сколько реально стоит их квартира, или просто поторопились... А его никто не сможет заставить сделать такую "ошибку", он сам продаст по максимальной цене. И за его квартиру уже давали и больше, только он тогда не продал потому что по тем временам ему этого было мало... И тут, главное, не поддаваться на манипуляции покупателей и их агентов, которые хотят сбить цену. А за бесценок он не отдаст, нет... А риэлтор - его дело находить покупателей с деньгами, а что еще он может?...
Так думают многие собственники. А ведь на самом деле все гораздо сложнее.
30 сентября, 10:55
Маргарита Погосбекова публикует статью
30 сентября, 00:09
Почему собственнику выгодно работать с риэотором по эксклюзивному договору? Видео-интервью с риэлторами
30 сентября, 00:09
352
Рубрика: Практика
Анонc:
Выгодно ли собственнику поручать продажу своей недвижимости профессиональному риэлтору и заключать с ним эксклюзивный договор?
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Да, так оно и есть. Но это настолько не очевидно для многих собственников, что начинать аргументацию с п.5 просто, как по мне, преждевременно. Собственник, который продает недвижимость раз-два в жизни, уверен, что каждая квартира стоит столько, сколько она стоит, и существенно повлиять на это невозможно. А то, что аналогичные квартиры продаются в диапазоне около 20% (что в деньгах составляет тысячи, десятки тысяч долларов!), так это только потому, что хозяева "дешевых" квартир не знают сколько реально стоит их квартира, или просто поторопились... А его никто не сможет заставить сделать такую "ошибку", он сам продаст по максимальной цене. И за его квартиру уже давали и больше, только он тогда не продал потому что по тем временам ему этого было мало... И тут, главное, не поддаваться на манипуляции покупателей и их агентов, которые хотят сбить цену. А за бесценок он не отдаст, нет... А риэлтор - его дело находить покупателей с деньгами, а что еще он может?...
Так думают многие собственники. А ведь на самом деле все гораздо сложнее.
30 сентября, 10:55
Иван Змейчук делится статьей
26 сентября, 09:34
На подумать.
Особенно Застройщикам
Татьяна Райна: «ЗАСТРОЙЩИКИ, ВЫ СЕРЬЕЗНО?»
26 сентября, 09:18
418
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Даже не пост, а крик души о непрофессионализме некоторых участников рынка недвижимости оставила в Фейсбуке Татьяна Райна.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Вот статья созвучная, но жестче) https://ivan.estcrimea.com/press/55436/#-854623074.1454517127
26 сентября, 21:06
Крик души - это понятно, но девочка все равно найдет несколько риэлторов, которые согласятся работать и за корочку хлеба...
28 сентября, 10:35 нравится
Олег Поддубный делится статьей
18 сентября, 08:45
САМОЕ РАСПОСТРАНЁННОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ОБ ЭКСКЛЮЗИВНОМ ДОГОВОРЕ С РИЭЛТОРОМ
2 октября 2015, 16:53
115
Рубрика: Аналитика
Анонc:
Итак ваша недвижимость не самая дефицитная, не слишком дешевая, филантроп - это не про вас, вы не ацкий везунчик, а все ваши конкуренты -владельцы подобного имущества живы - здоровы? Добро пожаловать на планету Земля!
Автор: Мэтр
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуОлегу Поддубному это нравится
Статья интересная и полезная - хотел почитать еще, НО
Ссылка в статье - не правильная - страници нет. ((
18 сентября, 19:00 нравится
Спасибо! Действительно статьи там нет. Когда публиковал - вела на старый сайт)). Сейчас ведет на новый, где этой статьи нет. Постараюсь восстановить в ближайшее время
19 октября, 15:43
Юрий Багрин публикует статью
22 августа, 20:39
Що таке «Цінова невизначеність» і як вона впливає на кількість грошей в гаманці продавця при наймі ріелтора.
22 августа, 20:39
163
Рубрика: Практика
Анонc:
Мой комментарий на Фэйсбуке о важности учета "ценовой неопределенности" на рынке
при продаже недвижимости и покупке услуги риэлтора.
Поделиться Нравится
Андрею CмирновуИвану Змейчуку и еще 1 пользователю это нравится
Столько "воды" ....
24 августа, 22:23
Интересное мнение.
Еще более интересно прочитать что Вы напишите по этой важной пробоемме)
25 августа, 07:48 нравится
Иван Змейчук делится статьей
11 августа, 09:51
Коллегам рекомендую )
7 ответов риэлтора, который за год продает недвижимости более чем на $1 млрд
10 августа, 17:07
460
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Если бы вам предложили задать вопрос риэлтору, который за год продает недвижимости более чем на $1 млрд, вы бы спросили? Мы такой возможностью воспользовались.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуПоліне Бушуєве и еще 1 пользователю это нравится
Иван Змейчук делится статьей
9 августа, 08:30
Рекомендую Коллегам - особенно тем, кто стартует)
Правило #1, которое обязан знать каждый агент по недвижимости*
4 августа, 16:38
654
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Вы должны помнить — они нанимают вас как эксперта. И вы задаете тон в этих деловых отношениях…
Это одна из вещей, которые приводят агентов по недвижимости к проблемам — они позволяют клиентам диктовать цену, даже если понимают, что в результате дом зависнет на рынке на 6 месяцев. И это ваша (агента — прим. ред.) ошибка.
Иван Змейчук делится статьей
26 июля, 21:28
Рекомендую и коллегам и тем, кто владеет недвижимостью.
Татьяна Райна: «ТЕНДЕНЦИИ на РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ кардинально ИЗМЕНИЛИСЬ, и по всей вероятности, безвозвратно»
26 июля, 16:40
938
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Некоторые владельцы недвижимости все еще не смирились с тем фактом, что платить риэлтору – это прежде всего в их интересах. Более того, даже не все агенты понимают, почему не работают подходы, приносившие деньги еще лет пять назад. Татьяна Райна в посте на Фейсбуке буквально на пальцах объясняет, как изменился рынок и как это можно использовать с пользой для себя.
Поделиться Нравится
АлексеюДенису Сальве и еще 6 пользователям это нравится
Иван Змейчук делится статьей
17 июля, 09:34
Рекомендую к прочтению и вниканию коллегам и тем , кто владеет недвижимостью.
И СПАСИБО Татьяне )
Татьяна Райна: О «ВОЛШЕБНОЙ» фразе «ТОРГ УМЕСТЕН»
17 июля, 09:13
674
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
По этой фразе профессионалы безошибочно узнают любителей и новичков на рынке недвижимости, так почему же до сих пор ее упрямо включают в объявления? Неужели это работает? Татьяна Райна в посте на Фейсбуке описала как именно влияет эта фраза на процесс продажи и о чем она сообщает (независимо от желания продавца) покупателю.
Поделиться Нравится
Агенціе ТЕТАТЕТСергею Хрыкину и еще 3 пользователям это нравится
Сто баллов)
17 июля, 09:32 нравится
Оксана Ярошенко делится статьей
6 июля, 08:39
Из-за неэтичного поведения «двойных агентов» собственники теряют деньги
5 июля, 16:41
128
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Инициатива по введению запрета для агентов по недвижимости одновременно представлять продавца и покупателя, о которой Est!Медиа писало на прошлой неделе, появилась не на пустом месте. Она связана с жалобами клиентов на неэтичное поведение некоторых риэлторов в провинции Онтарио.
Поделиться Нравится
Андрею КозачькуИвану Змейчуку и еще 1 пользователю это нравится
Да - такая проблема есть и она мешает достижению и социальных и бизнесовых задач риэлторского сообщества.
В бизнес модели эта проблема рtityf как самими принципами модели так и системой комиссионных Ну и бизнес процесами само собой.
6 июля, 08:45 нравится
Общение